Начало › Услуги › Ремонт на покриви

Ремонт на покриви в Шумен

Течове, керемиди, хидроизолация, улуци, комини. Частичен и цялостен ремонт. Цена от 12 € / м². Писмена оферта, гаранция.

Накратко: Ремонт на покрив в Шумен струва ориентировъчно от 12 до 35 € на квадратен метър за труд, в зависимост от това дали се пренарежда, сменя или прави изцяло нов покрив. Локален теч се оправя от 80 €. Правим оглед, снимаме покрива отгоре (често се вижда причина, която отдолу не личи) и даваме писмена оферта по пера, преди да се качим с материалите.

от 12 € / м²ориентировъчна цена

Безплатен огледпри възложена работа в Шумен

Писмена гаранцияв протокола за приемане

Кога покривът има нужда от ремонт

Повечето хора в Шумен викат майстор за покрив едва когато таванът в стаята потъмнее или започне да капе. Тогава ремонтът вече е по-голям: мокра топлоизолация, гниещи летви, понякога мазилката пада. Ако хванете проблема рано, частичният ремонт на покрива струва няколко пъти по-малко от цялостния.

Признаци, които не бива да подминавате

Петна или мокри кръгове по тавана на последния етаж, особено след силен дъжд или топене на сняг
Мухъл и мирис на влага в таванското помещение
Счупени, изместени или липсващи керемиди, видими от улицата
Потъмнели или изгнили летви и греди в подпокривното пространство
Вода около комина, капандурата или по стената под улука
Улуци, които преливат или висят, и водосточни тръби, които не отвеждат водата далеч от основите
Мъх и лишеи по керемидите на северната страна

Зимата в Шумен е изпит за покрива

Шумен е на платото с по-студени зими от морето и често със сняг. Най-много течове се появяват при топене на снега: водата се събира зад комина и в улами, замръзва нощем и вдига керемидите. Затова при ремонт обръщаме специално внимание на обшивките около комините, на уламите и на подпокривната мембрана, която е последната защита, ако вятърът навее сняг под керемидите.

Видове ремонт на покрив, които правим

Частичен ремонт на покрив и отстраняване на течове

Най-честата поръчка. Намираме откъде влиза водата (рядко е точно над петното на тавана, водата пътува по летвите и мембраната), сменяме счупените керемиди, подменяме изгнилите летви в зоната и уплътняваме. Частичният ремонт е смислен, когато покривът като цяло е здрав и проблемът е локален.

Пренареждане на керемиди

Сваляме керемидите, почистваме, сменяме счупените и ги нареждаме наново. Подходящо за покриви, при които керемидите са запазени, но са разместени от вятър, котки, антени или неправилно ходене по покрива.

Подмяна на керемиди и цялостен ремонт

Когато летвите са гнили, мембрана няма (честа ситуация при къщи от 70-те и 80-те години в Гривица, Дивдядово, Макак и селата около Шумен) или керемидите масово се ронят, правим цялостен ремонт: сваляне, проверка на дървената конструкция, нова дифузионна мембрана, контралети, летви и нови керемиди. Тогава е и моментът за топлоизолация на тавана.

Нов покрив

При силно увредена конструкция се прави нов покрив: греди, ребра, обшивка, мембрана, покритие. Тук винаги правим оглед и, ако се променя конструкцията, изискваме съгласуване с конструктор.

Ремонт на плосък покрив на блок

Последните етажи на блоковете в Тракия, Добруджански и Боян Българанов често страдат от течове през плоския покрив. Ремонтът е с битумна мембрана на два пласта или с течна (полиуретанова) хидроизолация. Работата се възлага от етажната собственост, а цената се разпределя между собствениците. Повече за материалите вижте в страницата за хидроизолация.

Улуци, водосточни тръби и комини

Течащите улуци мокрят фасадата и основите. Сменяме улуци и тръби, обшиваме комини с ламарина, правим нови шапки на комините и поли около капандурите.

Видове покривни покрития: кое за вашата къща

Покритие	Плюсове	Минуси
Керамични керемиди	Дълъг живот (над 50 години), не шумят при дъжд, класически вид	Тежки, изискват здрава конструкция, по-скъп монтаж
Бетонни керемиди	По-евтини от керамичните, здрави	Тежки, с времето губят цвета си
Метални керемиди (ламарина)	Леки, бърз монтаж, подходящи при слаба конструкция	По-шумни при дъжд и градушка, нужна е добра мембрана срещу конденз
Битумни керемиди (шингли)	Подходящи за сложни форми, леки	Нужна е плътна обшивка от OSB, по-кратък живот
Битумна мембрана (плосък покрив)	Стандарт за блокове и гаражи, добра цена	Изисква правилни наклони към воронките

От какво зависи цената на ремонта на покрив

Цената на квадратен метър е само ориентир. Две къщи с еднаква площ на покрива могат да имат двойно различна оферта. Ето защо:

1. Състояние на конструкцията

Ако гредите са здрави, работата е само по покритието. Ако има гниене, добавят се дърводелски работи.

2. Наклон и височина

Стръмен покрив или покрив на 3 етажа изисква повече обезопасяване, а понякога и скеле.

3. Сложност на формата

Улами, капандури, комини, пресичащи се скатове: всеки детайл добавя време и материал.

4. Материали

Керамичната керемида и висококачествената мембрана струват повече, но покривът издържа десетилетия.

5. Извозване на старите материали

Старите керемиди и летви се свалят и извозват. Това е отделно перо в офертата, за да е ясно.

Пример: къща в Гривица със скатен покрив 120 м², керемидите са здрави, но има 2 теча около комина. Решение: частичен ремонт с нова обшивка на комина и пренареждане на 15 м², а не цялостна подмяна. Попитайте за такъв вариант, преди да приемете оферта за „целия покрив“.

Как протича ремонтът стъпка по стъпка

Снимки или оглед. Пращате снимки от тавана и отвън или идваме на място в Шумен.
Писмена оферта по пера. Квадратура, материали, извозване, срок. Без „около толкова“.
Доставка на материалите. С касова бележка или фактура.
Работа при подходящо време. Не отваряме покрива при прогноза за дъжд. При изненадващ дъжд покриваме с брезент.
Снимки на скритите слоеве. Мембраната и летвите ги снимаме, преди да се закрият с керемиди.
Почистване и извозване. Дворът остава чист.
Приемане и гаранция. Протокол с гаранционен срок.

Най-честите грешки при ремонт на покриви

Ремонт само на керемидите без мембрана: при силен вятър и сняг водата влиза отново
Силикон вместо обшивка около комина: държи един сезон
Затваряне на вентилацията на покрива: кондензът гние летвите отвътре
Нови керемиди върху гнили летви: изглежда добре, но след 2-3 години пропада
Работа без обезопасяване: опасно за майсторите и отговорност за собственика
Аванс за целия ремонт на майстор от обява, който „ще дойде, когато спре дъждът“

Покривни измами: как да ги разпознаете

Покривите са любима тема на „бригадите в цялата страна“: идват непознати, казват, че покривът е опасен, искат пари веднага и правят повърхностна работа. Ако някой почука на вратата ви в Шумен или селата с оферта за покрив, поискайте: име на фирма и ЕИК, писмена оферта с квадратура и материали, телефон, който работи и след ремонта. Не плащайте целия ремонт предварително. Повече: как да не ви излъжат майстори.

Кога е най-добре да ремонтирате покрива

Най-подходящи са сухите месеци от април до октомври. Търсенето на майстори за покриви в Шумен е най-високо през юли и август, затова ако планирате цялостен ремонт, уговорете го през пролетта. Течовете не чакат сезона: аварийни ремонти правим и през зимата при сухо време.

Ремонт на покриви в цялата Шуменска област

Работим в Шумен и кварталите Гривица, Дивдядово, Макак, Мътница, Херсон, както и в Нови пазар, Велики Преслав, Каспичан, Хан Крум, Мадара, Ивански, Смядово и селата около тях. Ако търсите майстор в Шумен за няколко неща наведнъж (покрив, улуци, фасада, баня), обединяваме ги в една оферта.

Цени: ремонт на покриви в Шумен 2026

Цените са ориентировъчни пазарни цени за труд в Шумен през 2026 г., в евро. Материалите са отделно, освен ако не е написано друго. Точната цена е в писмената оферта след снимки или оглед.

Услуга	Цена
Оглед и снимки на покрива в Шумен · при възложена работа	безплатно
Отстраняване на локален теч · до 3-4 м², подмяна на счупени керемиди и обшивка	от 80 €
Пренареждане на керемиди · почистване, подмяна на счупените	от 8 € / м²
Подмяна на керемиди с нови летви и мембрана · сваляне, мембрана, контралети, летви, редене	от 12 € / м²
Нов покрив с дървена конструкция · труд, по проект/оглед	от 35 € / м²
Битумна хидроизолация на плосък покрив (2 пласта) · почистване, грунд, 2 пласта	от 9 € / м²
Обшивка на комин с ламарина · с поли и уплътнение	от 120 € / бр.
Нови улуци и водосточни тръби · поцинковани или с покритие	от 14 € / л.м.
Почистване на улуци · за къща до 2 етажа	от 50 €

Вижте и всички цени за ремонти в Шумен.

Как работим

Снимки или оглед. Пратете снимки през формата за оферта или звъннете на 0 89 xxxxxxxxx.
Писмена оферта по пера с количества, материали и срок.
Работа на етапи със снимки на скритите работи.
Приемане и плащане след като видите работата. Протокол с гаранция.

Какво ви гарантираме

Писмена оферта с количества. Преди да започнем, получавате оферта по пера: какво, колко квадрата, каква цена. Не „около толкова“.
Без голям аванс. Аванс само за материали, срещу фактура или касова бележка от магазина. Трудът се плаща на етапи, след като видите работата.
Снимки на скритите работи. Хидроизолация, тръби, кабели под мазилката: снимаме ги, преди да ги закрием, и ви ги пращаме.
Писмена гаранция. Гаранция за изпълнението, записана в протокола за приемане, с конкретен срок за всяка работа.
Чисто след нас. Покриваме мебели и подове, изнасяме отпадъците. Не оставяме прах и чували в коридора.
Срок в договора. Срокът се пише в договора или офертата. Ако има забавяне, казваме предварително и защо.

Често задавани въпроси: ремонт на покриви в Шумен

Колко струва ремонт на покрив в Шумен?

Ориентировъчно: локален теч от 80 €, пренареждане на керемиди от 8 €/м², подмяна с нови летви и мембрана от 12 €/м², нов покрив с конструкция от 35 €/м² за труд. Точната цена е след снимки или оглед.

Колко време отнема ремонтът на покрив?

Локален ремонт: 1 ден. Пренареждане на покрив на къща до 120 м²: 3-5 работни дни. Цялостен ремонт с нова мембрана и летви: 1-2 седмици според времето.

Нужно ли е разрешение за ремонт на покрив?

Ремонт без промяна на конструкцията, формата и височината обикновено не изисква разрешение за строеж. При промяна на конструкцията или нов покрив проверете в Община Шумен и се консултирайте с конструктор.

Може ли да се ремонтира покрив през зимата?

Аварийни ремонти, да, в сухи дни. Цялостен ремонт е по-добре да се прави от април до октомври.

Кой плаща ремонта на покрива на блок?

Покривът е обща част и ремонтът се решава от общото събрание на етажната собственост. Разходите се поделят според идеалните части, освен ако общото събрание реши друго.

Колко години гаранция давате за покрив?

Гаранционният срок се записва в протокола за всяка работа. Попитайте конкретно за вашия обект; за хидроизолации ориентир е 5 години.

Трябва ли мембрана под керемидите?

Да. Дифузионната мембрана спира навятия сняг и вода, но пропуска парите от къщата. Без нея течовете при снеговалеж са почти сигурни.

Метални или керамични керемиди?

Керамичните издържат по-дълго и са по-тихи, но са тежки. Металните са леки и по-бързи за монтаж, подходящи при по-слаба конструкция. Решаваме след оглед.