Правилният ред на ремонта на апартамент: 14 стъпки и чеклист

Правилният ред на ремонта е: проект, къртене, нови стени, дограма, ел. и ВиК, мазилки и замазки, баня, гипсокартон, шпакловка, плочки, първа боя, подове, врати и ел. довършване, последна боя. Грешният ред е най-скъпата грешка: нова боя, която се къртите за кабел, или ламинат, подут от влажна замазка.

Преди първия удар с чука

Списък на мебелите и уредите

Нарисувайте всяка стая: къде е леглото, телевизорът, бюрото, кухнята, пералнята, климатикът. От това зависят контактите, ключовете и ВиК изводите. Ако контактът е зад гардероба, после няма да го местите без къртене.

Бюджет с 10-15% резерв

При стари сгради почти винаги излиза нещо неочаквано: кална мазилка, ръждясала тръба, крива стена.

Поръчка на нещата с дълга доставка

Дограма, интериорни врати по размер, кухня: 3-6 седмици доставка. Поръчайте ги рано.

Етажна собственост

Уведомете съседите и управителя. Спазвайте часовете за тишина. При засягане на носещи стени е нужен конструктор и разрешение.

14-те стъпки

Къртене и демонтаж. Стари плочки, подове, инсталации, стени по проект. Извозване.
Нови стени и отвори. Тухла, газобетон или гипсокартон (конструкцията).
Дограма. Новите прозорци се слагат преди мазилките и шпакловката.
Ел. инсталация (груба). Канали, кабели, кутии, място на таблото. Вижте електротехник.
ВиК инсталация (груба). Тръби, канал, изводи. Изпитване под налягане. Вижте ВиК майстор.
Отопление и климатици (тръбите). Медните тръби на климатиците се полагат сега.
Мазилки и замазки. И съхнене: замазка около 1 седмица на см дебелина.
Баня: хидроизолация и плочки. Най-дългият етап. Вижте ремонт на баня.
Гипсокартон: плоскости, тавани, обръщане на прозорци.
Шпакловка. Две ръце, шлайф, грунд. Вижте шпакловка.
Плочки в кухня и коридор.
Първа ръка боя.
Подове, врати, первази. Вижте врати и ламинат. Кухнята се монтира около тук.
Ел. довършване и последна ръка боя. Контакти, ключове, осветление, последна ръка, почистване.

Колко време съхне всяко нещо

Материал	Ориентир за съхнене
Циментова замазка	~1 седмица на см (при проветряване)
Варо-циментова мазилка	~1 седмица на 1 см
Гипсова мазилка	няколко дни до 2 седмици
Шпакловка (ръка)	12-24 часа
Хидроизолация (слой)	според продукта, обикновено 4-24 часа
Лепило за плочки преди фугиране	около 24 часа

Зимата удължава всичко. В Шумен през декември-февруари при неотоплено жилище съхненето е двойно по-бавно, затова се ползват отоплители и изсушители.

Грешки в реда, които струват скъпо

Смяна на дограмата след шпакловката: къртене около прозорците
Боядисване преди подовете: прах и следи от монтажа
Ламинат преди замазката да изсъхне: подуване
Врати преди пода: грешна височина на касата
Без снимки на кабелите: пробиване на кабел при окачване на шкаф
Кухня, поръчана преди да са ясни изводите

Чеклист за приемане на ремонта

Всеки контакт и ключ работи, ДТЗ изключва при тест
Всеки кран и сифон без теч, водата се оттича бързо
Плочките не звучат кухо при почукване
Стените без вълни при страничен поглед с лампа
Вратите се затварят и не се отварят сами
Имате снимки на скритите инсталации и протокол с гаранция

Ако искате един екип да поеме целия ред, вижте вътрешни ремонти, или майстор в Шумен за отделни работи.

Често задавани въпроси

Кое е първо при ремонт: шпакловка или плочки?

Първо банята (хидроизолация и плочки), после шпакловката на стаите, после плочките в кухнята и коридора. Подовете накрая.

Първо дограма или ремонт?

Дограмата се сменя рано, след къртенето и преди мазилките и шпакловката.

Кога се монтира кухнята?

След плочките и първата боя, около монтажа на подовете. Изводите трябва да са готови по проекта на кухнята.

Колко трае ремонт на двустаен апартамент?

Цялостен ремонт: обикновено 6-10 седмици.

Търсите майстор в Шумен?

Писмена оферта по пера, без аванс за труд, снимки на скритите работи, гаранция.

📷 Оферта по снимки Майстор Шумен